felbinger-baudienstleistungen: Sanierung, Modernisierung & Umbau

Mach Dein Zuhause fit für morgen: Sanierung, Modernisierung & Umbau mit felbinger-baudienstleistungen – clever geplant, sauber umgesetzt, messbar besser

Du willst Räume, die zu Deinem Leben passen – nicht umgekehrt. Du willst weniger Energieverbrauch, mehr Komfort und ein Design, das sich jeden Tag gut anfühlt. Und Du willst jemanden, der das Ganze zuverlässig organisiert. Genau hier kommt felbinger-baudienstleistungen ins Spiel: Wir realisieren Sanierung, Modernisierung & Umbau aus einer Hand. Persönlich. Präzise. Pünktlich. Und so, dass Du am Ende sagst: Genau so sollte es sein.

Ob einzelne Räume, die komplette Wohnung oder das ganze Haus – wir holen das Maximum aus Deinem Bestand heraus. Mit klarer Planung, transparenter Kommunikation und handwerklicher Qualität, die nicht nur heute, sondern auch in Jahren noch überzeugt.

Du planst gerade einen Altbau neu zu entdecken und fragst Dich, welche Kosten und Abläufe auf Dich zukommen? Unsere ausführliche Übersicht zur Altbausanierung Kosten und Ablauf liefert Dir alle Informationen, die Du benötigst. Von der ersten Bestandsanalyse bis zur finalen Übergabe zeigen wir Dir, wie Du böse Überraschungen vermeidest und Dein Budget realistisch kalkulierst. So behältst Du jederzeit den Überblick und kannst beruhigt in Dein Projekt starten.

Wenn es um Dein Traumbad geht, ist eine solide Planung das A und O. Mit unserem Guide zur Badsanierung Planung und Budget bekommst Du konkrete Tipps, wie Du Abläufe und Kosten im Griff behältst. Wir erklären Dir, welche Punkte Du bei der Auswahl von Sanitärobjekten, Fliesen und Armaturen beachten solltest und wie Du Dein Budget clever in einzelne Teilbereiche aufteilst. So bleibt Dein Bad nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch finanziell überschaubar.

Für das barrierefreie Zuhause von morgen haben wir Lösungen und Fördermöglichkeiten zusammengetragen. Der Ratgeber zum Barrierefreien Umbau Lösungen und Förderung informiert Dich darüber, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind und welche Zuschüsse Du beantragen kannst. Von stufenlosen Zugängen über Haltegriffe bis hin zu smarten Assistenzsystemen – wir machen Dein Zuhause fit für alle Lebensphasen und beraten Dich zu finanziellen Entlastungen durch Förderprogramme.

Für energieeffiziente Konzepte und ganzheitliche Maßnahmen lohnt sich ein Blick in unsere Expertise zur Energetische Gebäudemodernisierung Konzepte. Wir zeigen Dir, wie Dämmung, moderne Haustechnik und nachhaltige Materialien zusammenwirken, um Deine Energiekosten solide zu senken. Dabei erklären wir Dir Fördermöglichkeiten, Amortisationszeiten und typische Stolperfallen – so kannst Du Dein Gebäude schrittweise und planbar auf den neuesten Stand bringen.

Wo findest Du felbinger-baudienstleistungen in Deiner Nähe und welche Leistungen bieten wir genau an? Auf unserer Hauptseite felbinger-baudienstleistungen.de erhältst Du einen vollständigen Überblick über unser Portfolio. Von Sanierung über Modernisierung bis hin zu Umbau und Immobilienservice – wir stehen Dir mit Rat und Tat zur Seite, damit Dein Projekt reibungslos anläuft und erfolgreich abgeschlossen wird.

Feuchtigkeitsschäden und Schimmel können jedem Gebäude zusetzen – mit den richtigen Maßnahmen und Präventionstechniken beugst Du langfristigen Problemen vor. Unsere Seite zur Schimmelsanierung Maßnahmen und Prävention liefert Dir fundierte Anleitungen: von der Ursachenforschung über fachgerechte Trockenlegung bis hin zu baulichen Anpassungen, die wiederkehrenden Schimmelbefall verhindern. So bleibt Dein Zuhause gesund und sicher.

Sanierung, Modernisierung & Umbau aus einer Hand – mit felbinger-baudienstleistungen

Ein Projekt, ein Partner, ein roter Faden: Wenn Du Dich für felbinger-baudienstleistungen entscheidest, bekommst Du alles, was Du für ein erfolgreiches Bauvorhaben brauchst – koordiniert, dokumentiert und sauber umgesetzt. Keine Schnittstellen-Reibereien, kein Ping-Pong zwischen Gewerken, kein Rätselraten. Stattdessen: ein fester Ansprechpartner, kurze Wege, klare Entscheidungen.

Ganzheitlich: von der Bestandsaufnahme über Planung bis zur schlüsselfertigen Ausführung
Alle Gewerke im Griff: Elektro, Sanitär/Heizung, Trockenbau, Maler, Fliesen, Boden, Schreinerarbeiten u. v. m.
Budget und Termine im Blick: transparente Angebote, nachvollziehbare Meilensteine
Qualität ohne Kompromisse: fachgerechte Ausführung, saubere Baustellen, dokumentierte Abnahmen
Kommunikation, die entlastet: direkte Abstimmung, schnelle Antworten, klare Unterlagen

Du möchtest wissen, worin sich Sanierung, Modernisierung & Umbau unterscheiden – und wo sie sich ergänzen? Hier ist ein kompakter Überblick, der Dir die Entscheidungsfindung erleichtert.

Begriff	Zielsetzung	Typische Maßnahmen
Sanierung	Substanz sichern, Mängel beheben, Schäden vermeiden	Leitungs- und Rohrsanierung, Dach/Fassade, Feuchte- und Schimmelbeseitigung, statische Reparaturen
Modernisierung	Energie sparen, Komfort erhöhen, Technik erneuern	Dämmung, Fenster/Türen, effiziente Heizung/Lüftung, Smart-Home, hochwertige Oberflächen
Umbau	Nutzung anpassen, Grundriss optimieren, Barrierefreiheit schaffen	Wände versetzen, neue Öffnungen, Raumzuschnitte, tragende Eingriffe, barrierearme Lösungen

Persönliche Beratung und präzise Planung: so realisieren wir Dein Projekt effizient

Gute Projekte beginnen nicht mit dem Bohrer, sondern mit Fragen: Wie lebst Du? Was stört Dich aktuell? Wo willst Du in fünf Jahren stehen? Aus Deinen Antworten formen wir eine Planung, die Hand und Fuß hat – technisch sauber, zeitlich realistisch, finanziell transparent.

Bestandsaufnahme und Zielbild: Wir erfassen Substanz, Technik und Raumqualitäten – und definieren gemeinsam Prioritäten.
Variantenvergleich: Zwei bis drei Lösungswege mit Vor-/Nachteilen, Kostenrahmen und Zeitbedarf.
Technische Klärung: Statik, Brandschutz, Schallschutz, Feuchteschutz und Energieeffizienz – frühzeitig bedacht.
Design und Bemusterung: Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekte, Leuchten, Bodenbeläge – live erlebbar.
Termin- und Ablaufplanung: Meilensteine, Abhängigkeiten, Lieferzeiten. Kein „mal schauen“, sondern belastbare Pläne.
Angebot und Kostenstruktur: klar definiert, nachvollziehbar gegliedert, transparent dokumentiert.
Ausführung und Qualitätssicherung: saubere Baustelle, professionelle Koordination, dokumentierte Abnahmen.

Du profitierst von einer Planung, die nicht nur auf dem Papier gut aussieht. Sie funktioniert in der Praxis – mit realistischen Lieferzeiten, einer Logistik, die Staub und Lärm minimiert, und einem Team, das weiß, was es tut. Deine To-dos? Entscheiden, sich auf ein stimmiges Konzept freuen – und die Kaffeemaschine bereithalten.

Energieeffiziente Modernisierung: Dämmung, Haustechnik und nachhaltige Materialien

Die beste Kilowattstunde ist die, die Du gar nicht erst verbrauchst. Eine energieeffiziente Modernisierung senkt Deine laufenden Kosten, steigert den Wohnkomfort und schützt die Bausubstanz. Und: Sie erhöht langfristig den Wert Deiner Immobilie. Wir kombinieren dafür klug geplante Dämmung, moderne Haustechnik und gesunde, langlebige Baustoffe.

Dämmung: die Gebäudehülle als Effizienz-Booster

Fassade: Wärmedämm-Verbundsystem oder vorgehängte Fassade – abhängig von Optik, Budget und Bestand.
Dach/Dachboden: Auf-, Zwischen- oder Untersparrendämmung sorgt für konstante Temperaturen – Sommer wie Winter.
Kellerdecke/Boden: spürbar wärmere Fußböden im Erdgeschoss und weniger Wärmeverlust.
Fenster/Türen: moderne Verglasung, luftdichte Anschlüsse, optimierte Einbausituation.
Wärmebrücken: gezielt analysieren und minimieren, um Kondensat und Schimmel vorzubeugen.

Praxistipp

Erst die Hülle, dann die Heizung. Wenn Du erst dämmst und dann die Anlagentechnik erneuerst, kannst Du die Heizung kleiner dimensionieren – günstiger in der Anschaffung, effizienter im Betrieb.

Haustechnik: effizient, leise, smart

Heizung: Wärmepumpe, Hybridlösungen oder optimierte Bestandsanlagen – passend zu Gebäude und Budget.
Hydraulischer Abgleich: Pflichtprogramm für niedrige Vorlauftemperaturen und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – frische Luft ohne Energieverlust.
Warmwasser: effiziente Speicher, bedarfsgerechte Bereitung, gedämmte Leitungen.
Photovoltaik & Energiemanagement: Eigenstrom nutzen, Lasten steuern, Speicher intelligent einbinden.
Smart-Home: Heizzeiten, Verschattung, Licht – intuitiv bedienen, automatisch optimieren.

Wohlfühlfaktor inklusive

Energieeffizienz ist nicht nur eine Zahl auf dem Papier. Sie fühlt sich an: Räume mit gleichmäßiger Temperatur, weniger Zugluft, angenehme Akustik und frische Luft. Du wirst es jeden Tag merken – beim Aufstehen, beim Kochen, beim Entspannen.

Nachhaltige Materialien: gesund, robust, schön

Dämmstoffe: Holzfaser, Zellulose oder mineralische Lösungen – starker Hitzeschutz im Sommer inklusive.
Oberflächen: lösemittelarme Farben, Kalk- und Lehmputze für ein ausgeglichenes Raumklima.
Bodenbeläge: langlebig, reparaturfreundlich und auf Wunsch mit Öko-Zertifizierungen.
Ressourcenschonung: sortenreine Trennung, Wiederverwendung da, wo es Sinn ergibt.

Gern zeigen wir Dir, wie sich energieeffiziente Maßnahmen in Etappen umsetzen lassen. So bleibt der Alltag planbar – und Du erreichst Schritt für Schritt ein messbar besseres Zuhause.

Bad, Küche und Wohnräume modernisieren: mehr Komfort, Design und Funktion

Die meiste Zeit verbringst Du in den Räumen, die Du täglich nutzt: Bad, Küche, Wohnbereiche. Genau hier entfalten Sanierung, Modernisierung & Umbau ihre volle Wirkung. Wir kombinieren schöne Materialien, clevere Details und robuste Technik – für Räume, die Dir jeden Tag Freude machen.

Badmodernisierung

Bodengleiche Duschen mit rutschhemmenden Belägen und cleveren Nischenlösungen.
Armaturen und Keramik, die langlebig und pflegeleicht sind – Wasser sparen inklusive.
Beleuchtung mit klaren Zonen: funktional am Spiegel, stimmungsvoll in Dusche und Wanne.
Stauraum, der nicht aufträgt: Einbauten, Maßmöbel, integrierte Wäschelösungen.
Barrierearme Details: Haltegriffe, Sitzmöglichkeiten, ergonomische Höhen – unsichtbar schön integriert.

Küchenmodernisierung

Kurzwege und klare Zonen: Kochen, Spülen, Vorbereiten – alles am richtigen Platz.
Energieeffiziente Geräte, gut geplant: korrekte Anschlüsse, leise im Betrieb, clever positioniert.
Arbeitsplatten und Fronten, die was aushalten – und gut aussehen, auch nach Jahren.
Licht in Ebenen: Arbeitslicht, Ambientelicht, Akzente – alles dimmbar und leicht steuerbar.
Offene Konzepte: Kücheninseln, Durchbrüche, Verbindung zum Wohn-/Essbereich – passt zum modernen Leben.

Wohnräume und Innenausbau

Bodenbeläge: Parkett, Designbelag, Teppich – fachgerecht verlegt, akustisch optimiert.
Trockenbau und Einbauten: Nischen, Stauräume, Akustikdecken – funktional und elegant.
Fenster und Innentüren: besserer Schallschutz, mehr Licht, stimmiges Design.
Wand- und Deckenoberflächen: robust, leicht zu pflegen, farblich abgestimmt.

Auf Wunsch modernisieren wir im bewohnten Zustand. Mit Staubschutz, klaren Abschnitten und einer Logistik, die Deinen Alltag respektiert. Dein Sofa bleibt, wo es ist – der Staub nicht.

Umbau im Bestand: Grundriss anpassen, Barrierefreiheit schaffen, Wert steigern

Dein Leben verändert sich – Deine Räume dürfen mitziehen. Ein Umbau im Bestand macht aus „ganz okay“ ein „genau richtig“. Wir öffnen, wo es räumlich gut tut, wir zonieren, wo Ruhe entsteht, und wir sorgen dafür, dass Technik und Statik die neue Nutzung tragen.

Grundrisse neu denken

Wände versetzen oder öffnen: mehr Tageslicht, bessere Wege, großzügigere Räume.
Tür- und Fensteröffnungen anpassen: Blickachsen, Barrierefreiheit, smarte Möblierung.
Technikführung optimieren: Leitungswege, Elektroverteilung, Netzwerk – für heute und morgen.

Barrierefreiheit klug integriert

Schwellen abbauen, Türbreiten anpassen, Bewegungsflächen schaffen.
Licht und Orientierung: kontrastreiche Gestaltung, automatische Beleuchtung, clevere Schalterpositionen.
Badlösungen mit Blick nach vorn: bodengleich, sicher, elegant – ohne Klinikatmosphäre.

Wertsteigerung und Langlebigkeit

Energieeffizienz und Grundrissqualität erhöhen die Attraktivität auf dem Markt.
Robuste Materialien und normgerechte Ausführung minimieren Folgekosten.
Dokumentation aller Maßnahmen schafft Transparenz für Dich und künftige Käufer.

Tragende Eingriffe planen wir gemeinsam mit Statikerinnen und Statikern. So bleibt alles sicher – technisch, rechtlich und langfristig.

Transparente Abläufe: Kostenkontrolle, Terminsicherheit und Qualitätssicherung

Verlässlichkeit ist kein Zufall, sondern Ergebnis guter Prozesse. Wir machen Abläufe sichtbar, Entscheidungen nachvollziehbar und Ergebnisse messbar. Du weißt jederzeit, wo Dein Projekt steht – ohne zwischen den Zeilen lesen zu müssen.

Kostenklarheit

Ausführliche Angebote mit klaren Leistungsbildern und Alternativen.
Transparente Nachträge nur, wenn Du wirklich mehr möchtest – vorher besprochen.
Laufende Kontrolle: Budget-Updates, Abgleich mit Meilensteinen, dokumentierte Änderungen.

Terminsicherheit

Verbindliche Ablaufpläne mit Puffern für Unvorhergesehenes.
Gewerkekoordination, die den Namen verdient – Lieferketten im Blick, Handwerker an Bord.
Baustellenlogistik, die Rücksicht nimmt: bewohntes Umfeld, Nachbarschaft, Hausordnung.

Qualitätssicherung

Ausführung nach anerkannten Regeln der Technik – dokumentiert und geprüft.
Zwischenabnahmen und Endabnahme mit Protokoll und Fotodokumentation.
Gewährleistung und auf Wunsch Wartung – für dauerhaft gute Ergebnisse.

Du bekommst regelmäßige Updates und hast eine Ansprechperson, die sich kümmert. Keine Hotline, keine Warteschleife. Einfach klare Antworten, kurze Wege und Ergebnisse, die überzeugen.

Rundum-Immobilienservice: Instandhaltung, Reparaturen und kontinuierlicher Werterhalt

Nach dem Projekt ist vor der Pflege. Werterhalt beginnt nicht erst beim Verkauf, sondern im Alltag: mit Instandhaltung, schnellen Reparaturen und sinnvollen, kleinen Updates. Genau dafür gibt es unseren Immobilienservice.

Regelmäßige Instandhaltung

Technikchecks für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro – inklusive Sichtprüfung kritischer Punkte.
Inspektion von Dach, Fassade, Fenstern und Anschlüssen – damit kleine Themen klein bleiben.
Pflege von Oberflächen und Fugen – Schutz vor Feuchte, Schmutz und Abnutzung.

Reparaturen und Kleinaufträge

Schnelle Hilfe bei Defekten an Bauteilen oder Installationen.
Austausch verschlissener Komponenten und Beschläge – pragmatisch und wirtschaftlich.
Sauberer Ablauf: kurze Reaktionszeiten, klare Absprachen, ordentlich hinterlassene Räume.

Werterhalt mit Plan

Etappenmodernisierung statt großer Einmalinvestition – budgetfreundlich und planbar.
Energie- und Komfort-Checks: Wo bringt die nächste Maßnahme den größten Nutzen?
Transparente Priorisierung nach Budget, Zeitfenster und Wirkung.

Ob Eigentümer, Vermieter oder gewerblicher Betreiber: Mit felbinger-baudienstleistungen hast Du einen Partner, der langfristig denkt und zuverlässig handelt.

FAQ: Deine Fragen zu Sanierung, Modernisierung & Umbau

Wie finde ich heraus, ob mein Projekt eher Sanierung, Modernisierung oder Umbau ist?

Frag Dich: Geht es um Substanz (Sanierung), Komfort/Energie (Modernisierung) oder die Nutzung/den Grundriss (Umbau)? In der Praxis überschneiden sich die Bereiche oft. Wir ordnen Dein Projekt ein und kombinieren Maßnahmen sinnvoll.

Wie lange dauern typische Maßnahmen?

Ein Bad liegt oft bei wenigen Wochen, eine komplette Wohnung bei mehreren Wochen bis einigen Monaten – abhängig von Umfang, Materialverfügbarkeit und Genehmigungen. Entscheidend ist eine realistische Terminplanung mit Puffer.

Muss ich während der Arbeiten ausziehen?

Nicht zwingend. Vieles geht im bewohnten Zustand: mit Staubschutz, temporären Lösungen (z. B. provisorische Küche) und klaren Bauabschnitten. Wir planen so, dass Dein Alltag möglichst entspannt bleibt.

Wer kümmert sich um Genehmigungen und Statik?

Wir prüfen die Genehmigungspflicht, koordinieren erforderliche Unterlagen und arbeiten bei tragenden Eingriffen mit qualifizierten Statikerinnen und Statistikern zusammen. So bist Du rechtlich und technisch auf der sicheren Seite.

Gibt es Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Maßnahmen?

Ja, häufig. Welche Programme passen, hängt von Gebäude, Maßnahmen und Rahmenbedingungen ab. Wir geben Dir einen Überblick und berücksichtigen die Anforderungen bereits in der Planung – damit Anträge bessere Chancen haben.

Wie sichert ihr die Qualität?

Durch fachgerechte Ausführung, dokumentierte Zwischen- und Endabnahmen, klare Kommunikation und verlässliche Gewährleistung. Qualität ist bei uns kein Extra, sondern Standard.

Dein nächster Schritt: unverbindlich starten, zielgerichtet ankommen

Wenn Du Sanierung, Modernisierung & Umbau planst, willst Du ein Team, das Verantwortung übernimmt und liefert. Genau dafür stehen wir. Lass uns in einem unverbindlichen Gespräch klären, was Dir wichtig ist, welche Ziele Du verfolgst und wie wir Dein Projekt effizient starten. Danach bekommst Du einen klaren Plan – und bald ein Zuhause, das zu Dir passt.

felbinger-baudienstleistungen: vielseitig im Bau, stark in der Koordination, zuverlässig in der Ausführung. Melde Dich – und wir bringen Dein Projekt auf Kurs.